Eladó telek/földterület Budapest II. ker, Törökvész, 1.200.000 €, 2.158 m2
1,2 m€
Budapest II. ker,
eladó telek/földterület
Méret:
2.158 m2
Besorolás:
Építési telek
Közművek:
van
Ingatlan adatai
Értékesítés típusa:
eladó
Ingatlan típusa:
telek/földterület
Jelleg:
belterület
Település:
Budapest II. ker
Cím:
Gábor Áron út 52
Alapterület:
2.158 m2
Ár:
1.200.000 €
Ingatlan azonosító:
10094420
Telek terület:
2158
Telek terület típusa:
négyzetméter
Ingatlan leírás
A környékről:
Buda II. kerületében Törökvészen található a 2158 nm-es telek. A környéken régebbi, és pár éve épült ingatlanok találhatók. Tömegközlekedés szempontjából ideális, hiszen sétatávolságra található több busz megállója is, mellyel a Széll Kálmán térre, vagy akár a Nyugati pályaudvarhoz is eljuthatunk. Személy gépjárművel megközelíthető a Pusztaszeri út felől, valamint a Szilágyi Erzsébet fasor felől. A közelben több bolt közül is válogathatunk: SPAR és ALDI is van elérhető közelségben.

A telekről:
A 2158 négyzetméteres belterületi építési telek a jóváhagyott kerületrész szabályozás szerint L6-II-07 övezeti besorolású. A telek nem teljesen téglalap alakú, panorámás és enyhén dél felé lejt. Méreteinek köszönhetően kényelmesen beépíthető. A rengeteg zöldnek köszönhetően tiszta és friss a levegő és egészen a János hegyig is ellátni. Jelenleg körbe van kerítve, egy bontandó, még az 1927-es évben épült romos villaház, és egy 60 nm kisebb felújítandó téglaház található rajta. A telek szélessége hátul: 34 m, a szélesség az utcafronton: 35 m, hosszúsága jobb oldalon: 69 m, hosszúsága baloldalon: 58 m.
Az ingatlan elhelyezkedése, mérete és adottságai alapján kiválóan alkalmas akár 6 lakásos társasház építésére. A legnagyobb beépíthető alapterület (a 0,15-ös szintterületi mutatóval) 323 nm. A legnagyobb beépíthető összterület 647 nm + 215 nm tetőtér. Maximum 2 szint +tetőtér és egy pinceszint építhető.

Közművek:
- víz: telken belül
- villany: telken belül
- gáz: telken belül
- csatorna: telken belül

Építési övezet szabályozási határértékei:
- Beépíthetőség mértéke: 15%
- Legnagyobb megengedett építménymagasság: 7,5 m
- Szintterületi mutató: 0,3
- +0,1 szintterületnyi tetőtér is beépíthető
- Zöldfelület: min. 75%
- Terepszint alatti beépíthetőség: max. 25%

Irányár: 1.200.000 Euro
Térkép
Érdeklődés
Halász Menyhért
Az értékesítő:
Halász Menyhért
Buda Prime Ingatlankezelő
+36306465817
 
 
 
 
 
 
Küldés